Marco De Feyter, consultant buitenlands vastgoed tel: +32 475 382 979  | mail: contact@unisales.be
Vastgoed in Portugal Portugal heeft het allemaal: stranden, ongerepte natuur, heerlijke gastronomie en een aangenaam klimaat. Toeristen kennen dit zuiderse paradijs al langer, maar nu weten ook vastgoedinvesteerders hun weg naar Portugal te vinden. Na de crisis in 2008 heeft het land een tijdlang zwarte sneeuw gezien, maar een decennium later ziet de toekomst er weer rooskleuriger uit voor de Portugezen. De vastgoedmarkt in Portugal boomt! Nooit geziene groei Portugal toonde in 2017 de grootste economische groei in Europa. Na een moeilijke periode komt het land er dus weer bovenop en dat hebben niet alleen de Portugezen zelf al ondervonden. Ook vanuit het buitenland stijgt de belangstelling in Portugees vastgoed. Velen overwegen nu de aankoop van een tweede verblijf in dit zuiderse paradijs of overwegen om zich permanent in Portugal te vestigen. De interesse in onroerend goed is het laatste jaar zo sterk gegroeid, dat de vraag het aanbod overstijgt. Hierdoor swingen de woningprijzen de pan uit. Maar toch zijn er in sommige gebieden zoals aan de Blue Coast nog buitenkansjes te vinden. Wat dacht je bijvoorbeeld van een luxueuze villa met buitenzwembad voor 220.000 euro? De meest spectaculaire koopjes doe je in het noorden van het land. Zoek je een woning in de buurt van Lissabon? Dan zal je wat dieper in de buidel moeten tasten. In dit deel van Portugal stegen de vastgoedprijzen maar liefst 35% in de afgelopen vijf jaar tijd. Je hebt dan wel grote kans dat je buren celebrity’s zijn … Fiscale voordelen in Portugal De plotse interesse in Portugese woningen is eenvoudig te verklaren: het land biedt namelijk opvallende fiscale voordelen voor buitenlandse vastgoedinvesteerders. Zo word je niet belast op je pensioen wanneer je minimum 184 dagen per jaar in Portugal verblijft. Kopers van buiten de Europese Unie krijgen een zogenaamd ‘gouden visum’ aangeboden wanneer de aankoopprijs van hun woning meer dan 500.000 euro bedraagt. Dit speciale visum laat hen toe om permanent in Portugal te verblijven. Er is ook een wet van kracht voor particulieren die hun vakantiewoning verhuren. Zij betalen nu 8,75% belastingen op hun huurinkomsten in plaats van de vroegere 28%. Ten slotte betaal je in Portugal geen belastingen op een tweede verblijf en geen successierechten in twee lijn. Klinkt aanlokkelijk niet?